Estimation théorique
Rue Emile Raynaud,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Raynaud,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 810.000€ et 914.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.100€ et 9.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 810.000€ et 914.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 810.000€ et 914.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 28 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 80 | 37 | 402000€ | 5025€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 97 | 198 | 842620€ | 8687€ |
2019-11-12 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 60 | 188 | 606000€ | 10100€ |
2021-10-06 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 5 | 89 | 157 | 714850€ | 8032€ |
2019-08-29 | 42 | AV FAIDHERBE | 3 | 76 | 55 | 465000€ | 6118€ |
2022-11-19 | 74 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 741 | 850000€ | 13077€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 112 | 259 | 915000€ | 8170€ |
2021-03-29 | 76 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 66 | 180 | 530000€ | 8030€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 79 | 357 | 796000€ | 10076€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 63 | 75 | 310000€ | 4921€ |
2023-05-15 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2021-03-05 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 76 | 368 | 768000€ | 10105€ |
2022-06-30 | 52 | RUE ERNEST SAVART | 8 | 150 | 148 | 940000€ | 6267€ |
2020-12-16 | 62 | RUE ERNEST SAVART | 1 | 115 | 272 | 636000€ | 5530€ |
2021-10-15 | 83 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 46 | 0 | 333000€ | 7239€ |
2021-11-02 | 37 | AV FAIDHERBE | 3 | 54 | 113 | 785000€ | 14537€ |
2019-08-29 | 47 | AV FAIDHERBE | 5 | 120 | 0 | 670000€ | 5583€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 40 | 135 | 288000€ | 7200€ |
2022-10-12 | 68 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 120 | 175 | 1005000€ | 8375€ |
2021-09-27 | 85 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 133 | 223 | 957500€ | 7199€ |
2019-05-20 | 68 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 62 | 0 | 495000€ | 7984€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 70 | 216 | 655368€ | 9362€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 400000€ | 7018€ |
2022-08-11 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 610000€ | 10702€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DES CAILLOTS | 5 | 96 | 175 | 830000€ | 8646€ |
2022-06-02 | 38 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 124 | 0 | 788000€ | 6355€ |
2022-03-24 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 54 | 0 | 620000€ | 11481€ |
2022-09-12 | 41 | RUE DES CAILLOTS | 6 | 80 | 278 | 990120€ | 12377€ |
2021-05-07 | 65 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 101 | 437 | 830000€ | 8218€ |
2019-10-11 | 66 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 101 | 87 | 685150€ | 6784€ |
2022-07-27 | 67 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 68 | 80 | 497925€ | 7322€ |
2020-09-25 | 73 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 164 | 395 | 950000€ | 5793€ |
2021-09-15 | 79 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 308 | 900000€ | 13433€ |
2021-08-05 | 77 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 313 | 695000€ | 10373€ |
2022-08-24 | 83 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 93 | 277 | 718300€ | 7724€ |
2021-02-05 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 265 | 715373€ | 11006€ |
2021-08-26 | 61 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 70 | 82 | 705000€ | 10071€ |
2020-08-25 | 95 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 120 | 240 | 878000€ | 7317€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 108 | 866 | 1400000€ | 12963€ |
2019-10-11 | 70 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 115 | 315000€ | 4846€ |
2019-07-25 | 81 | AV FAIDHERBE | 5 | 100 | 118 | 915000€ | 9150€ |
2022-09-28 | 104 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 50 | 67 | 590000€ | 11800€ |
2021-07-15 | 58 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 101 | 284000€ | 8875€ |
2022-12-16 | 15 | SEN DES SUREAUX | 2 | 47 | 0 | 380700€ | 8100€ |
2023-04-11 | 15 | SEN DES SUREAUX | 3 | 65 | 0 | 430640€ | 6625€ |
2022-11-15 | 45 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 66 | 0 | 550000€ | 8333€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DU MIDI | 5 | 109 | 302 | 920000€ | 8440€ |
2019-08-01 | 105 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 110 | 0 | 570000€ | 5182€ |
2021-12-01 | 45 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 130 | 0 | 720750€ | 5544€ |
2022-09-13 | 59 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 52 | 665000€ | 9925€ |
2021-12-09 | 66 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES JARD ST GEORGES | 2 | 57 | 174 | 505000€ | 8860€ |
2019-09-05 | 114 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 75 | 329 | 801500€ | 10687€ |
2019-11-07 | 29 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 90 | 0 | 584600€ | 6496€ |
2020-09-15 | 109 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 136 | 402 | 950000€ | 6985€ |
2020-12-02 | 116 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 74 | 75 | 572950€ | 7743€ |
2021-09-13 | 43 | RUE DU MIDI | 4 | 62 | 69 | 720000€ | 11613€ |
2021-07-29 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 107 | 174 | 940000€ | 8785€ |
2019-10-18 | 90 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2021-10-05 | 30 | RUE BUFFON | 6 | 150 | 144 | 955000€ | 6367€ |
2023-03-24 | 118 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 112 | 221 | 900000€ | 8036€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU MIDI | 5 | 131 | 164 | 705000€ | 5382€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 117 | 125 | 787000€ | 6726€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES JARD ST GEORGES | 3 | 55 | 73 | 458940€ | 8344€ |
2021-09-03 | 29 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 150 | 173 | 1050000€ | 7000€ |
2021-04-16 | 85 | RUE DU MIDI | 6 | 84 | 96 | 520100€ | 6192€ |
2020-12-28 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 57 | 166 | 585000€ | 10263€ |
2022-06-15 | 3 | RUE POULIN | 5 | 136 | 33 | 1130000€ | 8309€ |
2023-05-05 | 10 | RUE POULIN | 4 | 70 | 210 | 599000€ | 8557€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 0 | 900000€ | 9000€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE VILLIERS | 6 | 149 | 0 | 1000000€ | 6711€ |
2019-08-19 | 100 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 555000€ | 6529€ |
2019-08-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 557000€ | 6402€ |
2023-04-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 580000€ | 6667€ |
2022-05-11 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2019-12-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2020-10-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 580000€ | 5472€ |
2022-09-02 | 16 | RUE POULIN | 2 | 43 | 175 | 290000€ | 6744€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA POINTE | 3 | 40 | 245 | 640000€ | 16000€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DE LA POINTE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 515 | 922000€ | 9220€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA POINTE | 4 | 110 | 230 | 768667€ | 6988€ |
2022-06-03 | 20 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 99 | 276 | 840000€ | 8485€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 80 | 122 | 839665€ | 10496€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 80 | 713 | 400000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 70 | 211 | 582000€ | 8314€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 289 | 769000€ | 9265€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE VILLIERS | 4 | 60 | 237 | 800000€ | 13333€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE VILLIERS | 3 | 70 | 67 | 615000€ | 8786€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DE LA POINTE | 3 | 80 | 64 | 399000€ | 4988€ |
2023-03-08 | 11 | RUE POULIN | 3 | 60 | 117 | 360000€ | 6000€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 112 | 451 | 871000€ | 7777€ |
2019-06-06 | 17 | RUE VICTOR BEAUSSE | 3 | 50 | 202 | 350000€ | 7000€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE VILLIERS | 3 | 67 | 0 | 928300€ | 13855€ |
2021-09-09 | 13 | RUE POULIN | 3 | 58 | 130 | 279000€ | 4810€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 110 | 484 | 476000€ | 4327€ |
2019-06-26 | 33 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 65 | 0 | 400000€ | 6154€ |
2023-01-18 | 37 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 58 | 0 | 530000€ | 9138€ |
2022-10-21 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 189 | 399 | 114400€ | 605€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 63 | 100 | 345000€ | 5476€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 82 | 0 | 702000€ | 8561€ |
2020-09-25 | 138 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 150 | 216 | 760500€ | 5070€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES MARGOTTES | 5 | 124 | 149 | 675000€ | 5444€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU MARAIS | 5 | 89 | 249 | 720000€ | 8090€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 0 | 565500€ | 4833€ |
2022-02-04 | 131 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 116 | 289200€ | 5562€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 280 | 677000€ | 6770€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 79 | 175 | 630000€ | 7975€ |
2021-08-18 | 38 | RUE POULIN | 4 | 70 | 115 | 498000€ | 7114€ |
2020-12-22 | 88 | RUE DE LA POINTE | 7 | 137 | 368 | 815000€ | 5949€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DU PLATEAU | 3 | 30 | 296 | 345000€ | 11500€ |
2022-09-09 | 137 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 118 | 152 | 533000€ | 4517€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DU PLATEAU | 4 | 72 | 0 | 336150€ | 4669€ |
2020-06-22 | 103 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 98 | 125 | 561000€ | 5724€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 63 | 195 | 579540€ | 9199€ |
2022-01-12 | 49 | RUE LEON LOISEAU | 1 | 60 | 205 | 340000€ | 5667€ |
2021-03-09 | 61 | RUE DE LA POINTE | 3 | 46 | 312 | 350000€ | 7609€ |
2020-11-09 | 75 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 278 | 550000€ | 10577€ |
2022-07-08 | 97 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 160 | 166 | 765821€ | 4786€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 66 | 241 | 620000€ | 9394€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 104 | 192 | 591700€ | 5689€ |
2022-10-24 | 16 | RUE GASTON COUTE | 5 | 91 | 214 | 610000€ | 6703€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 84 | 372 | 729000€ | 8679€ |
2021-10-19 | 56 | RUE POULIN | 7 | 120 | 127 | 974100€ | 8118€ |
2021-04-08 | 34 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 128 | 106 | 675000€ | 5273€ |
2019-05-29 | 20 | RUE GASTON COUTE | 3 | 38 | 376 | 300000€ | 7895€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DU PLATEAU | 3 | 53 | 278 | 543000€ | 10245€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 64 | 227 | 329000€ | 5141€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 59 | 317 | 337500€ | 5720€ |
2022-04-07 | 20 | RUE GASTON COUTE | 4 | 110 | 300 | 981700€ | 8925€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES EPERNONS | 5 | 160 | 1860 | 900000€ | 5625€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2021-02-17 | 12 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 122 | 616 | 900000€ | 7377€ |
2023-01-18 | 32 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 70 | 203 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 110 | 94 | 835000€ | 7591€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 72 | 100 | 505000€ | 7014€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 448 | 525000€ | 7292€ |
2019-10-29 | 15 | RUE PROGRES | 6 | 120 | 329 | 540000€ | 4500€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 50 | 141 | 513000€ | 10260€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 101 | 675000€ | 15698€ |
2021-12-20 | 8 | RUE COLBERT | 4 | 119 | 396 | 55000€ | 462€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 105 | 92 | 661786€ | 6303€ |
2020-03-17 | 72 | RUE POULIN | 4 | 77 | 165 | 495250€ | 6432€ |
2021-06-11 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 680000€ | 7556€ |
2022-07-04 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 742000€ | 8244€ |
2021-11-26 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 0 | 339000€ | 5297€ |
2022-02-08 | 78 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 0 | 437000€ | 7283€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 160 | 322 | 978000€ | 6113€ |